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首都圏の物流施設の募集賃料、2022年以降で最高に 近畿は空室率が急上昇
倉庫・物流施設
2026年10月30日 06:53 公開
「注目」
国内
estieが3,000坪以上の賃貸物流施設を対象にまと めた2026年第3四半期のマーケットレポートによると、首都圏の募集賃料は1㎡当たり月約1,482円で、データのある2022年第1四半期以降で最も高かった。首都圏の空室率は2025年第1四半期をピークに改善が続いている。近畿では空室率が大きく上がり、募集賃料は1,422円だった。東海の募集賃料は1,240円。レポートでは冷凍冷蔵倉庫の供給動向と、ドライ倉庫との賃料差も分析している。
【記者の視点】
首都圏は大量供給の消化が進み、貸し手が賃料を上げやすい局面に入ったとみる。一方で近畿は新規供給が重なり、借り手に有利な市場になっていると読む。拠点を探す荷主や3PLにとっては、首都圏で早めに契約を固める一方、近畿では条件交渉の余地が広がっているのではないか。
発表元：estie
発表日：2026年10月29日
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#estie
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