アメリカの物流不動産の空室率の推移

アメリカの物流不動産の空室率は、Colliersのデータによると、2024年第1四半期の空室率は6.1%、第2四半期は6.7%、第3四半期は6.6%、第4四半期は6.8%でした。

また、大きさによる空室率の傾向ですが、

• 大口倉庫（Big‑Box）は建設供給が多いため空室率が高い傾向で、特に巨体案件（200K SF超）に偏在している

• 小規模倉庫は供給が少なく空室率が極めて低く、企業にとっては探しにくい状況が続いている

状況です。